사회 초년생 집 똑똑하게 고르기 팁

안녕하세요

KRich 입니다.

오늘은 집 똑똑하게 고르기 팁을 전해드리도록 하겠습니다.

우리나라 주택 중 주택 수가 제일 많은 아파트 위주로 설명해 드리겠습니다.

아파트의 경우 실거래가 확인을 명확하게 할 수 있어 다른 주택에 비해

좀 더 쉽게 현시세 파악이 가능합니다.

아파트 실거래가 조회는 검색만 해도 바로 나옵니다. 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 들어가시면 

기준년도, 주소구분, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명을 입력하면

바로 확인할 수 있습니다. 

아파트 시세조회는 위에 알려드린 방법으로 하시면 

원하는 지역의 아파트 시세조회가 가능합니다.

요즘은 어플이 발달해 집 구하기 어플이 많이 발달되어 있죠?

어플만 믿고 갔다가 낭패를 보신 일들이 있으실 거에요.

집 구하기 어플보고 전화해서 이런 일 없으신가요?

어플보고 전화하면 이 방은 방금 계약이 끝나서 다른방을 보여주겠다

이 방은 한 달밖에 안된다.

1년 치 월세를 한 번에 내야 한다

또는 허위 매물을 인정하며 처음부터 다른 방을 추천하는 일은 없으셨나요?

주변 시세보다 싸다면 일단 의심 먼저 하시고 너무 가격 차이가 많이 난다면

허위 매물임을 미리 생각하시고 접근하시는 것이 좋을 것 같습니다.

방 잘 보는 방법입니다.

먼저 채광입니다.

햇볕이 잘 드는 방은 쾌적하고 곰팡이도 안 생기죠?

그러면 언제 가면 채광이 잘되는지 알 수 있을까요?

낮에 집에 가보는 것을 추천해 드립니다.

그리고 수압과 배수 입니다.

수압이 약하면 오래 기다려 물을 받아야 하고 배수가 잘 안될 경우도

오래 기다려 물이 빠지면 바쁜 아침에 시간이 아깝겠죠?

수압이나 배수에 문제가 있을경우 집주인에게 수리를 요청하고 입주하세요.

그리고 곰팡이 부분은 꼭 확인하세요

환기를 안해서 생긴 곰팡이인지?

집에 물이 있어서 곰팡이가 생긴 것인지 확인하시고

곰팡이가 생긴 집은 안 들어가는 것이 좋겠죠?

제일 중요한 것은 마음에 드는 집을 찾았는데 집에 하자가 있을경우

반드시 입주 전에 해결하고 들어가셔야 합니다.

물론 입주 전 집주인이 당연히 해주겠다고 하겠지만

간혼 입주 후에 연락이 잘 안 되는 집주인이 있을 수 있으니 

꼭 입주 전 하자는 수리하고 입주하세요.

그리고 앞글에서 쓴 내용이지만

부동산 등기부등본 열람을 꼭 하셔서 계약자가 집주인이 맞는지 확인하셔야 하며

부동산 등기부 등본상의 정보와 계약자의 신분증을 확인하여 일치 여부를

꼭 확인 후 진행하시기 바랍니다.

그리고 부동산 계약 시 대리인과 계약할 경우 부동산 대리계약 위임장을 

확인하여야 하며

서명전 위임장 내용을 꼼꼼히 검토해야 합니다.

집주인을 대신하여 나온 사람을 증명하는 방법은

주인이 발급한 '위임장' 집주인'인감증명서' 로 증명가능

좋은 집을 고르기 참 어렵죠?

제일 중요한 것은 발품을 많이 팔면 좋은 집을 더 찾을 확률이 높아져요

손품 ( 인터넷 )으로 일차로 알아보고 이차로는 꼭 발품을 팔아 부동산에

직접 방문 후에 알아보시길 권장 드립니다.

감사합니다.