책장을 넘기는 휴일

안녕하세요KRich 입니다. 아파트 계약할 때 어떤 걸 주의해야 할까요?아파트뿐만 아니라 부동산 계약 시 주의해야 할 내용들을정리해보도록 하겠습니다. 처음 부동산 계약을 하거나 기존 계약을 하였다 하더라도오랜만에 재계약을 하면 긴가민가 하는 부분들이 있을 거예요그리고 내가 제대로 하고 있는지 의문이 들기도 하고요 조언자가 있다면 참 좋겠지만 그렇지 않다면 힘든 게 현실입니다.그래서 오늘은 계약 시 주의사항에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 첫 번째매매의 경우입니다.해당 아파트 또는 부동산의 등기부등본상 소유주와 계약자의 명의가 같은지 확인가장 기본적인 사항이지만 꼭 확인하고 진행해야 합니다.대리인이 나오는 경우도 있으나 이런 경우 서류가 복잡해집니다. 매도인, 대리인 신분증매도인 인감증명서 3개월 이내 ..

안녕하세요 부동산에 관심만 많은 KRich입니다. 부동산 투자 방법은 여러 가지가 있죠? 직접 매매, 공매, 경매 그런데 이렇게 매입을 하고 나중에 확인해 보니 아파트 관리비 미납이 있다? 그러면 이걸 매입한 내가 내야 할까요? 아니면 전 소유주가 이걸 내야 할까요? 일반적인 매매 에서는 전 소유주가 완납 처리를 하므로 문제가 없습니다. 하지만 경매, 공매로 아파트 매입을 할 경우에는 미납으로 인한 문제가 발생할 수 있습니다. 그러면 아파트 미납 관리비는 매수자, 또는 경매 낙찰자가 전부 내야 할까요? 그러면 이제 정답 들어갑니다. 전유부분 : 전 소유자 또는 점유자 공용부분 : 전 소유자 및 낙찰자 어려운 용어가 나오기 시작합니다. 저는 부동산 자격증이나, 주택관리사 자격증을 따는 게 목적이 아니므로 ..