책장을 넘기는 휴일

부동산 1인 법인이란? 우리나라의 법은 자연인과 법인으로 크게 구분하고 있습니다. 자연인은 일발 사람을 뜻하는 것이고요 법인은 법적으로 사람 취급을 하는 사업체를 말하는 것입니다. 그러므로 부동산 1인 법인 을 등록하면 개인과 별개의 투자할 수 있는 법인이 생긴다고 보시면 될 것 같습니다. 이러한 이유로 부동산 법인 열풍이 일고 있는 데요 저번에 장점에 대해서 알아봤고 이번에는 단점에 대해서 알아보겠습니다. 대출 - 개인보다 대출금리가 약 1% 정도 높음 - 재무제표, 법인 신용, 대표이사의 신용도에 따라 대출금액에 차이가 있음. 세금 - 85㎡ 이상의 주택 부가가치세 발생 - 장기 보유 특별공제 없음 고정 유지비 발생 - 사무실 임대료 - 기장료 및 세무 대리인 비용 발생 연간 매출이 마이너스 발생 시..

요즘 부동산 1인 법인이 많아지고 있습니다.2020년부터 개인이 4주택 보유 시 취득세가 1퍼센트 에서 4퍼센트까지 늘어나기때문에 부담을 줄이기 위해 부동산 1인 법인을 신청하는 분들이 많은데요과연 부동산 법이 설립이 좋은 점만 있을까요. 그렇지 않죠. 단점도 있습니다. 단점도 있지만 장점이 더 많다면 부동산 1인 법인설립은 계속 늘어날 전망입니다. 그러면 법인 장점을 알아볼까요. 첫 번째. 종합부동산세 1인 법인은 나의 재산과 별도로 보기 때문에 종합부동산세가 합산 과세 되지 않아요. 두 번째. 단기 매매에 좋다 개인이 1년 미만의 부동산을 단기매매할 경우 지방세 포함 44퍼센트입니다. 그러나 법인의 경우 법인 추가과세 11퍼센트 법인세 11퍼센트로 22퍼센트입니다. 세 번째. 중과규제 개인의 경우 1..