부동산 1인 법인 단점

부동산 1인 법인이란? 

우리나라의 법은 자연인과 법인으로 크게 구분하고 있습니다.
자연인은 일발 사람을 뜻하는 것이고요
법인은 법적으로 사람 취급을 하는 사업체를 말하는 것입니다.
그러므로 부동산 1인 법인 을 등록하면 개인과 별개의 투자할 수 있는
법인이 생긴다고 보시면 될 것 같습니다.

이러한 이유로 부동산 법인 열풍이 일고 있는 데요
저번에 장점에 대해서 알아봤고 이번에는 단점에 대해서 알아보겠습니다.

대출
 - 개인보다 대출금리가 약 1% 정도 높음
 - 재무제표, 법인 신용, 대표이사의 신용도에 따라 대출금액에 차이가 있음.

 

세금
 - 85㎡ 이상의 주택 부가가치세 발생
 - 장기 보유 특별공제 없음

고정 유지비 발생
 - 사무실 임대료
 - 기장료 및 세무 대리인 비용 발생

연간 매출이 마이너스 발생 시 대출 안 나올 가능성이 있음.

임차인 전세 월세 진행 시 꺼리는 경우가 있을 수 있습니다.

 

이상 부동산 1인 법인 단점에 대해서 알아봤습니다. 

 

감사합니다.