책장을 넘기는 휴일

남양주 왕숙 3기 신도시 교통호재 GTX 국토교통부에서는 2020년 9월 2일 보도자료를 통해 경기도에만 75만6천 호 공급계획을 발표했으며 경기 북부에만 해도 33만 호 공급 계획을 발표했습니다. 남양주시 왕숙에 10만 3천 호, 고양시 6만7천 호, 양주시 3만5천 호 그밖에 파주 운정, 구리 갈매역세권 등에 주택 공급계획을 발표했습니다. 경기 북부 주택공급 물량 중 1위인 남양주 왕숙 3기 신도시에 대해서 알아보겠습니다. 남양주 왕숙 신도시 1,2위 조감도입니다. 왕숙천을 중심으로 도시 조감도가 참 이쁘게 잘 나왔습니다. 입지 조건 부동산 선정 시 입지 조건은 제1순위로 고려해야 할 사항 중 하나입니다. 입지 조건에 따라 향후 가격 변동에 대한 부분을 가늠할 수 있기 때문입니다. 남양주 왕숙 3기 ..

안녕하세요 오늘은 주택담보 대출 계산기로 총 이자가 얼마나 나가는지 확인해 보도록 하겠습니다. 먼저 금융감독원 주택담보 대출 계산기 사이트로 들어갑니다. 링크는 아래 넣어놓도록 하겠습니다. 금융감독원 (주택담보대출 계산기) http://m.fss.or.kr:8000/consumer/beware/loanCalc01.do?mId=M02060504010000 링크 클릭후 들어오셨다면 이런 화면이 보일거에요 대출금액 : 이 부분에 대출 금액을 입력합니다. ex : 50,000,000원 - 5천만원일경우 입력합니다. 대출 금리 : 은행에 알아보신 대출 금리 입력합니다. 대출기간 : 개월수로 입력합니다. 1년 12개월 입니다. 주택담보 대출은 장기로 하니 년수 x 12 하면 개월수가 나옵니다. 현재 납입 금액 : ..

▶ 서울 등 일부 수도권 과열 지속 6.17부동산 대책이후 경기, 인천, 대전, 청주 지역의 경우 상승세 둔화 그러나 수도권 및 서울 일부지역 상승세 지속 ▶ 서민 실수요자 불안 해소할수 있는 제도 필요 - 주택시장 높은 기대 수익률 낮추지 못할경우 주기적 주택 가격 상승 반복 - 30대등 중심으로 추격매수 심리 확한 - 무주택자 소외감, 불안감을 느끼지 않는 수준의 공급 시그널 필요 ▶ 다 주택자 부동산세 강화 다주택자 대상 종부세 중과세율 인상 개인 조정대상지역 3억이하 기존 0.6 -> 1.2% ▶ 양도소득세 2년 미만단기 보유주택 1년 미만 기존 40% -> 70% 2년 미만 기본세율 -> 60% ▶ 취득세 다주택자, 법인 취득세율 인상 2주택 8% / 3주택 이상, 법인 12% ▶ 재산세 부동산..

문재인 정부 들어서 21번째 부동산 대책입니다. 이번 6.17 부동산 대책 핵심 내용을 보도록 하겠습니다. 1. 조정대상 지역 추가 및 투기 과열지구 대폭 증가 과열이 심한 10개 지역, 대전 4개 지역, 인천 3개 지역 투기과열지구 지정 2. 자금조달계획 강화 투기과열지구 주택거래액과 무관하게 증빙자료 제출 3. 주택담보 대출 강화 (조정대상 지역, 투기 과열지구) 2주택자 주택 신규구매 시 주택담보대출 금지 (LTV 0%) 1주택자 신규구매 주택담보대출 금지 4. 갭투자방지 전세대출후 투기과열지구 3억 원 초과 아파트 구입시 전세대출 즉시 회수 5. 법인 제한 - 주택 담보대출 금지 ( 주택 매매, 임대 사업자) - 종부세율인상 - 종부세 공제 폐지 (6억 원) - 임대사업자 (8년 보유) 종부세 과..

3기 신도시 도시공간계획 수립 국토교통부 한국토지주택공사는 남양주 왕숙, 하남 교산, 인선 계약 등의 3기 신도시 구상 및 입체적 도시공간 계획 공모 선정 결과를 3월30일 발표했습니다. 당선된 업체에는 입체적 도시공간 계획 및 도시 설계 분야 총괄계획과 지위를 부여하여 3기 신도시 지구 계획을 연내 수립할 예정입니다. 사업속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 21년말 부터 입주 모집예정이며 3기 신도시 기본구상 당선작 주요 내용은 아래와 같습니다. 1. 남양주 왕숙 지구 - 공생도시 경제. 생태. 초연결. 행복도시 개발방향을 제시 친환경문화복합, 사회경제복합, 비즈니스복합 등 3개 중심생활권 도보로 집에서 10분 이내에 대중교통 이용이 가능하도록 GTX-B역, S-BRT 등 신설 또한, 신도시의 관문이 되..