책장을 넘기는 휴일

안녕하세요 양도소득세 신고는 양도일 말일부터 2개월 이내에 하여야 하며 무신고시 가산세 20% 있으니 꼭 기한 내에 신고하시기 바랍니다. 그리고 양도소득세 신고시 필요 서류들입니다. 매수할 당시부터 서류 준비를 하셔야 합니다. 저는 중개 수수료 영수증을 분실하여 증빙하지 못한 부분이 있었습니다. 양도소득세 신고시 들어간 비용에 대해서는 꼭 증빙서류가 있어야 합니다. 아래 서류를 보시고 매수 시부터 꼭 서류를 준비하시기 바랍니다. 양도소득세 신고 준비서류 1. 매도, 매수 계약서 ( 분양 계약서 사본 ) 2. 매도, 매수시 중개 수수료 사본 3. 매수시 취득세, 등록세 영수증 사본, 법무사 수수료 사본 4. 자본적 지출 확장 공사 증빙 사본 샷시공사, 보일러 교체비용 등 자본적 지출액 증빙 사본 5. 재개..

안녕하세요 오늘 포스팅은 월판선 노선에 대해서 알아보겠습니다. 월판선 노선으로 인하여 역이 생기는 곳에 부동산이 술렁이고 있습니다. 국토교통부 고시로는 2018년도에 고시된 적이 있습니다. 정확한 사업명칭은 월곶~판교 복선 철 건설사업입니다. 사업의 큰 그림은 송도와 강릉을 연결하는 철도 네트워크의 완성입니다. 이로 인한 수도권과 강원권 직접 연계를 통한 주민들의 교통편의를 제공하고, 지역발전을 도모하고자 사업이 시작되었습니다. 사업내용입니다. 월곶~판교간 34.155Km 복선전철 신설 정거장 11개소 사업비 내용입니다. 2조664억 원 사업 기간 2016년~2025년 사업노선의 기점과 종점 기점( 가칭 월곶역 ) : 경기도 시흥시 월곶동 일원 종점 ( 판교역 ) : 경기도 성남시 분당구 백현동 일원 월..

부동산 1인 법인이란? 우리나라의 법은 자연인과 법인으로 크게 구분하고 있습니다. 자연인은 일발 사람을 뜻하는 것이고요 법인은 법적으로 사람 취급을 하는 사업체를 말하는 것입니다. 그러므로 부동산 1인 법인 을 등록하면 개인과 별개의 투자할 수 있는 법인이 생긴다고 보시면 될 것 같습니다. 이러한 이유로 부동산 법인 열풍이 일고 있는 데요 저번에 장점에 대해서 알아봤고 이번에는 단점에 대해서 알아보겠습니다. 대출 - 개인보다 대출금리가 약 1% 정도 높음 - 재무제표, 법인 신용, 대표이사의 신용도에 따라 대출금액에 차이가 있음. 세금 - 85㎡ 이상의 주택 부가가치세 발생 - 장기 보유 특별공제 없음 고정 유지비 발생 - 사무실 임대료 - 기장료 및 세무 대리인 비용 발생 연간 매출이 마이너스 발생 시..

요즘 부동산 1인 법인이 많아지고 있습니다.2020년부터 개인이 4주택 보유 시 취득세가 1퍼센트 에서 4퍼센트까지 늘어나기때문에 부담을 줄이기 위해 부동산 1인 법인을 신청하는 분들이 많은데요과연 부동산 법이 설립이 좋은 점만 있을까요. 그렇지 않죠. 단점도 있습니다. 단점도 있지만 장점이 더 많다면 부동산 1인 법인설립은 계속 늘어날 전망입니다. 그러면 법인 장점을 알아볼까요. 첫 번째. 종합부동산세 1인 법인은 나의 재산과 별도로 보기 때문에 종합부동산세가 합산 과세 되지 않아요. 두 번째. 단기 매매에 좋다 개인이 1년 미만의 부동산을 단기매매할 경우 지방세 포함 44퍼센트입니다. 그러나 법인의 경우 법인 추가과세 11퍼센트 법인세 11퍼센트로 22퍼센트입니다. 세 번째. 중과규제 개인의 경우 1..

안녕하세요 부동산에 흔하지 않지만 간혹 있는 신탁등기라는 게 있습니다. 그러면 신탁등기란 무엇일까요? 신탁등기란 부동산용어 사전에 보면 정말 어려운 말들로 이루어져 이해하기 힘들죠? 신탁등기는 내 부동산 소유지만 잠시 권리행사를 다른 신탁회사에 이관하는 것을말합니다. 즉 소유권을 신탁회사에 이관하는 것입니다. 이 경우 내 부동산이지만 잠시 권리행사를 다른 신탁회사에 이관하였기 때문에매매,임대의 경우 신탁기관에 확인 후 진행하여야 합니다. 그렇지 않으면 매매가 무효처리 될 수가 있으니 주의가 필요합니다. 신탁등기된 부동산 전세 계약 해도 괜찮을까? 전세 알아보다 보면 신탁등기된 집은 부동산 시세보다 저렴하게나온 것을 볼 수가 있죠? 그럼 이게 안전할까요? 무엇인가 문제가 있기 때문에 싸게 나온 걸까요?여기..