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책장을 넘기는 휴일

부동산 1인 법인이란? 우리나라의 법은 자연인과 법인으로 크게 구분하고 있습니다. 자연인은 일발 사람을 뜻하는 것이고요 법인은 법적으로 사람 취급을 하는 사업체를 말하는 것입니다. 그러므로 부동산 1인 법인 을 등록하면 개인과 별개의 투자할 수 있는 법인이 생긴다고 보시면 될 것 같습니다. 이러한 이유로 부동산 법인 열풍이 일고 있는 데요 저번에 장점에 대해서 알아봤고 이번에는 단점에 대해서 알아보겠습니다. 대출 - 개인보다 대출금리가 약 1% 정도 높음 - 재무제표, 법인 신용, 대표이사의 신용도에 따라 대출금액에 차이가 있음. 세금 - 85㎡ 이상의 주택 부가가치세 발생 - 장기 보유 특별공제 없음 고정 유지비 발생 - 사무실 임대료 - 기장료 및 세무 대리인 비용 발생 연간 매출이 마이너스 발생 시..

안녕하세요 미우새 오민석이 방송에 나왔습니다. 오민석 나이는 몇살일까요? 프로필에 나와있는 오민석 나이, 오민석 형액형, 오민석 키에 대한 내용입니다. 오민석 1980년4월22일생 올해 나이 41세 키 180cm 형액형 AB 오민석 대표 출연 드라마 입니다. 2006년 SBS 드라마 ' 나도야 간다 ' 데뷔 2010년 ' 조선과학수사대 별순검 시 즌3 ' 2011년 ' 특수사건 전담반 TEN ' 2013년 ' 나인 : 아홉번의 시간여행 ' 2014년 ' 미생' 2015년 ' 킬미힐미 ' 2017년 ' 왕은 사랑한다 ' 2018년 ' 추리의 여왕 시즌2 ' 대표작인 '미생' 에서 오민석 강대리로 이성적이고 냉철한 성격으로 엘리트의 면모를 보여주었습니다. 실제로 오민석은 중.고등학교를 캐나다에서 다녔으며 경..
요즘 부동산 1인 법인이 많아지고 있습니다.2020년부터 개인이 4주택 보유 시 취득세가 1퍼센트 에서 4퍼센트까지 늘어나기때문에 부담을 줄이기 위해 부동산 1인 법인을 신청하는 분들이 많은데요과연 부동산 법이 설립이 좋은 점만 있을까요. 그렇지 않죠. 단점도 있습니다. 단점도 있지만 장점이 더 많다면 부동산 1인 법인설립은 계속 늘어날 전망입니다. 그러면 법인 장점을 알아볼까요. 첫 번째. 종합부동산세 1인 법인은 나의 재산과 별도로 보기 때문에 종합부동산세가 합산 과세 되지 않아요. 두 번째. 단기 매매에 좋다 개인이 1년 미만의 부동산을 단기매매할 경우 지방세 포함 44퍼센트입니다. 그러나 법인의 경우 법인 추가과세 11퍼센트 법인세 11퍼센트로 22퍼센트입니다. 세 번째. 중과규제 개인의 경우 1..
안녕하세요 부동산에 흔하지 않지만 간혹 있는 신탁등기라는 게 있습니다. 그러면 신탁등기란 무엇일까요? 신탁등기란 부동산용어 사전에 보면 정말 어려운 말들로 이루어져 이해하기 힘들죠? 신탁등기는 내 부동산 소유지만 잠시 권리행사를 다른 신탁회사에 이관하는 것을말합니다. 즉 소유권을 신탁회사에 이관하는 것입니다. 이 경우 내 부동산이지만 잠시 권리행사를 다른 신탁회사에 이관하였기 때문에매매,임대의 경우 신탁기관에 확인 후 진행하여야 합니다. 그렇지 않으면 매매가 무효처리 될 수가 있으니 주의가 필요합니다. 신탁등기된 부동산 전세 계약 해도 괜찮을까? 전세 알아보다 보면 신탁등기된 집은 부동산 시세보다 저렴하게나온 것을 볼 수가 있죠? 그럼 이게 안전할까요? 무엇인가 문제가 있기 때문에 싸게 나온 걸까요?여기..
안녕하세요. 오늘은 부동산 계약파기에 대해서 알아보겠습니다. 천천히 흘러가는 듯 보이는 부동산이지만 정말 많은 변수가 있어 계약 시 많은 부분을 확인하여야 합니다. 여러 가지 경우를 먼저 나열해 보겠습니다. 1. 가계약금 입금 후 계약파기 2. 중도금 입금 후 계약파기 3. 강압적 계약으로 인한 파기 그리고 계약파기 시 공인중개사 중개수수료는 어떻게 해야 하는지에대해서 알아보겠습니다. 수도권 부동산은 지금9.13 부동산 대책발표 이후 수도권 부동산은 잠시 쉬어가는 듯 보입니다.하지만 모든 지역이 이렇지는 않죠?지금 수원만 봐도 아파트 주민들이 지금 호가를 낮춰서 팔지 말라는플랜카드를 걸고 아파트 호가 올리기를 하고 있을 정도입니다. 그리고 새로 생기는 전철노선에 따라 아파트 가격이 출렁이게 되죠이럴 때 ..